由于网络泡沫的破裂使美国经济遭受严重打击，加之在此前后美国连续参与科索沃战争（1999年3月24日）、阿富汗战争（2001年10月7日）等，也影响了人们对美国经济发展的信心，部分国际资本开始撤出美国。特别是2001年“9·11”事件的发生，更使得美国经济雪上加霜。为防止经济严重滑坡，美联储从2001年1月起，到2003年6月连续31次降低联邦基金指导利率，从6.5%降低到历史性的低点1%（这其中，2003年3月20日美国发起了伊拉克战争）。
4.“9·11”之后，为刺激经济发展，保持社会稳定，美国政府进一步加大了对房地产行业和居民住房的支持与扶持力度。2002年6月，布什总统发布了《美国住房挑战》白皮书，号召房地产开发商和金融服务机构共同参与，保证到2010年至少增加550万拥有住房的少数民族家庭。2003年12月，《美国梦想：降低支付法案》颁布，政府宣布对低收入者家庭购买首套住房给予政府补贴以使其降低支付额，在税收上也可以将住房贷款利息抵扣，使得住房投资比其他投资优惠。利率的降低和政府的补贴进一步刺激了房地产业的发展，住房价格上升速度因此进一步加快。2003年美国GDP猛然加快了发展速度。2004年6月美国家庭住房拥有率已经达到69.2%的历史最高水平。这其中也包括不少国际资本流入到美国房地产，特别是住房金融服务领域。